咨询热线:4008-316-996
海外置业策略

国家政策——购房前对国家乃至地区的国家进行一个详细了解,解读国家的相关政策法规、经济状况等,能够更好的帮助购买者选择适合的投资产品,切勿盲目听信一些中介机构的片面说词而草率入市,也不要存在跟风心理,被万达官网报道所误导,在极度风险的市场环境下进入“抄底”,导致损失惨重。

土地政策——不同国家对于土地一切权问题上区别相当大,在我国,土地只能转让使用权,而一切权归国家一切,使用权最长年限为70年。海外很多国家土地都为私有制,一般来说海外购置的房产都为个人永久产权,也有个别地区的房地有产权年限,但年限较长。因此,购买海外房产时,考虑房产所占土地的升值前景和购买价值尤为关键。

汇率政策——这是多数海外置业者较为看重的问题。其间银行利率的升降对买房者会造成较大的影响,因此最好是选择货币汇率相对稳定的国家进行购买。

税费政策——海外置业者购买前必须要对房产交易时发生的税费清楚地掌握,大致上海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及其余税,此外,出售房产时也会发生相关税费,主要征收的税收政策的调整会影响到置业的价值。
治理法规——房屋一旦成交后,会面对后续一系列的治理问题,因为许多国家在房产治理、出租房屋方面有严厉的政策,作为购买须了解相关规定,不要稀里糊涂买下房子后,因治理、出租不当等问题,违反当地法律,导致房屋搁浅造成不必要的损失。

 

 


    Sitemap
    条评论