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项目介绍

亚特兰大优势

亚特兰大是美国人口最多的大都会之一,是重要的商业城市和美国东南部的主要交通枢纽。以亚特兰大国际机场为例:自1998年以来,亚特兰大杰克逊国际机场就是世界上最繁忙的机场,它既是国内也是国际目的点,与五十多个国家通航。亚特兰大国际机场的身份转化为新的商机和就业时机,已经有145000家私营公司坐落亚特兰大。

亚特兰大是美国最稳定和成长最快的城市之一,就业增长是投资者考虑的一个关键因素。亚特兰大既是全美第三大增长最快的就业市场,也是全美第三大世界500强公司总部集结城市。这个城市是自然的现金流区域,且与精湛的文化体育及世界级娱乐运动交错得错落有致,相映生辉。

房价和生活成本低

美国房地产市场近期量价齐升,复苏势头显著。标准普尔全国房价指数去年全年上涨了7.3%,而亚特兰大的房价继续稳定适中,吸引外来移民的不断进入,在购房自住的同时,也使得亚特兰大的房子容易就能租售出去,获得较高的投资回报率。

与亚特兰大较低房价匹配的是舒适的生活环境,优质的学区和方便的交通运输,这给予亚特兰大房产巨大的升值潜力。亚特兰大的居民在全美花费最少的城市享受生活——亚特兰大居全美生活最实惠的城市第4位(据福布斯)。这对于投资者意义重大,因为这意味着房客有更多的可支配收入。

坚实的经济基础

亚特兰大经济排名跻身世界城市第15位和全美第6位,也是全美第三大“财富500强公司”聚集城市,超越75%的“财富1000强公司”在这里拥有业务。截止到2010年,亚特兰大是全美第7大巡游量最大的城市,每年迎接超越3500万的海内外游客。此外,亚特兰大还是诸如可口可乐、特纳广播、家得宝等公司的全球总部所在地。

以黑石集团(BlackStone)为例,该公司每个月都在亚特兰大投注2000万美元现金用于廉价房屋收购。巴菲特解释说,在有良好的坚实的存量住房的城市且不断增长,投资者用住宅到达肯定贴现率将比投资股票长时间获利更大。不动产价钱在亚特兰大这样的城市里一直走低,伶俐的投资者能够通过购买这些打折的房产发生巨大的现金流,然后把它们租出去。千万不要错过这个千载难逢的投资亚特兰大房地产的好时机。

优秀的子女教训

亚特兰大得益于许多在其范围内的优秀公立学校的评级,成为若干久负盛名、独树一帜的顶级高校的故乡,包括:佐治亚理工学院——首屈一指的研究型大学,名列《美国新闻与世界报道》1999年以来全美前5大工程学校和前10大公立大学;埃默里大学——驰名全美的顶尖文科研究型大学,一直被《美国新闻与世界报道》列为全美排名前20的学校之一,被广泛认为是世界领先的大学机构;佐治亚州立大学,是一所位于市中心的综合性公立大学。此外,还有史贝尔曼学院和莫尔豪斯学院等等。

一直注重教训的赢咖招商投资者,主要为子女未来就学考虑的话,投资亚特兰大,不仅能够接收良好的教训,还能够使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。

 

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