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海外置业分析案例

一、对john的购买行为进行分析 

1、初到美国的 john,看到当时十分廉价的房价,外加买房能够抵税的诱惑,未加思索的加入了当时“抄底”买房的大军。这样的决议太过草率,房价虽然廉价,但是要考虑地段和以后的房价增值率,虽然有买房抵税的优惠政策,但也需要首先了解大约的低税率是多少 。并且自己是否有买房的必要。 

2、不要盲目的相信房产中介,要进行实地考察,了解市场情况,推测此地段未来市场的开展行情。 

3john买了300平方米的别墅,对于单身的他来说,未免显得有点空旷,要结合自身情况,购买适合自己的房子。 

4john打理房子所花费的费用超出预期值,说明john之前有许多因素没有考虑进去,工作做得不到位 

5、从john买房子的初衷来看,john买房子是为了投资而不是长期居住,所以john能够考虑其余的投资工具,并不肯定买房。 

二、我们的置业进程 

1、在买房之前,我们首先要考虑一下自身的资金实力,是否需要借款买房,如果需要的贷款,那贷款率是多少,看工作状态是否稳定,在未来偿还的时间段里是否有经济压力。 

2、除了买房这项,我们是否能够选择别的,因为是刚毕业的大学生,并且工作稳定,在美国打拼的青年这种背景下,我们能够考虑一下别的,并不肯定去买房。 

3、由于是商学院毕业读过MBA,所以我们能够依据自己的喜好,所学过的知识来进行选择,依据美国市场的行情,树立组合,遵循多元化组合。由于对美国房地产市场行情并不是很了解,因此,我不会盲目的进行海外置业,所以如果是我,我会选择购别的。以下是我的海外规划: 

树立海外置业组合: 

规划:考虑海外置业者的财务状况、知识水平、风险承担能力;海外置业者选择的投资政策保守政策、积极策略、自行治理还是托付专业人操作; 海外置业的目的,策略,限制条件投资组合按粗略的分类有三钟不同的模式可供运用,即积极的、中庸的和保守的。决议采纳哪一钟模式,年龄是很重要的考虑因素。每个人的需要不尽相同,所以并没有一成不变的海外置业组合。 

没有什么标准的原则,但大体上可遵照一个“一百减去当前年龄”的经验公式。


三、海外置业的意义        

海外置业能够帮你机动运用手边的闲置资金,幸免金钱购买力降低,让生活过的多姿多彩,为自己也为家人改善生活水平。能够发明财富,增进消费福祉,将钱花在刀口上,不会造成捉襟见肘的窘态。能够更好的规划你的生活!实现资产配置。



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